Tingginya permintaan hunian di Kota Bogor yang tidak diimbangi dengan ketersediaan lahan menjadi salah satu faktor pendorong percepatan pembangunan Emerald Cimanggu.
BOGOR, WWW.INDONESIAHOUSING.ID – Proyek perumahan Emerald Cimanggu yang dikembangkan Emeraldland Development resmi memasuki tahap pembangunan setelah seluruh aspek legalitas proyek dipastikan telah terpenuhi. Mengusung konsep “American Tropical” dengan tema Elevated Green Living, kawasan hunian seluas 28 hektare ini hadir di kawasan premium Cimanggu, Kota Bogor, dengan menawarkan 789 unit rumah dan berbagai fasilitas penunjang modern.
Direktur Utama Emeraldland Development, Dodi Pramono, mengatakan dimulainya pembangunan Emerald Cimanggu menjadi tonggak penting bagi perusahaan dalam menghadirkan hunian berkualitas yang mengedepankan legalitas, kenyamanan, dan nilai investasi bagi masyarakat.
“Kami bersyukur seluruh proses perizinan dan legalitas telah selesai sesuai ketentuan yang berlaku. Dengan dimulainya pembangunan ini, kami ingin menunjukkan komitmen Emeraldland Development untuk menghadirkan produk properti yang aman, berkualitas, dan memberikan kepastian kepada konsumen,” ujar Dodi Pramono.
CEO & Founder Epic Property, Andri, mengatakan tingginya permintaan hunian di Kota Bogor yang tidak diimbangi dengan ketersediaan lahan menjadi salah satu faktor pendorong percepatan pembangunan Emerald Cimanggu. Karena itu, pada tahap awal pengembangan, pembangunan langsung difokuskan pada dua klaster utama, yakni Alexandria dan Carolina.
“Setelah seluruh aspek legalitas selesai dan sesuai ketentuan, kami langsung memulai pembangunan dua klaster pertama, yaitu Alexandria dan Carolina. Ini merupakan bentuk komitmen kami untuk memberikan rasa aman dan kepercayaan kepada konsumen,” ujar Andri.
Emerald Cimanggu menghadirkan empat tipe hunian yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan berbagai segmen masyarakat. Tipe Darwin 33/60 satu lantai dipasarkan mulai Rp690 jutaan, sementara tipe Collins 58/60 dua lantai ditawarkan mulai Rp960 jutaan. Adapun tipe Belmont 69/72 dibanderol mulai Rp1,1 miliar dan tipe Avalon 99/98 mulai Rp1,6 miliar.
Secara keseluruhan, kawasan ini akan terdiri dari Cluster Alexandria yang menghadirkan tiga pilihan tipe rumah yakni Avalon, Belmont, dan Collins, serta Cluster Carolina yang menawarkan tipe Darwin. Selain area hunian, pengembang juga menyiapkan kawasan komersial dan berbagai fasilitas pendukung di dalam kawasan.
Emerald Cimanggu menghadirkan beragam fasilitas penunjang yang dirancang untuk meningkatkan kualitas hidup penghuninya. Fasilitas tersebut meliputi clubhouse, kolam renang, jogging track, lapangan basket, children playground, thematic garden, hingga mushola.
Dengan kelengkapan fasilitas tersebut, Emerald Cimanggu menjadi salah satu kawasan hunian baru di Kota Bogor yang menawarkan fasilitas terlengkap. Kehadiran berbagai fasilitas ini diharapkan mampu mendukung gaya hidup sehat, aktif, dan nyaman bagi seluruh penghuni, sekaligus menciptakan lingkungan hunian yang ideal bagi keluarga modern.
Dari sisi aksesibilitas, lokasi Emerald Cimanggu dinilai strategis karena berada di Jalan Emerald Raya, Cimanggu, Tanah Sareal, Kota Bogor. Kawasan ini hanya berjarak sekitar lima menit dari Tol Bogor Outer Ring Road (BORR), tujuh menit menuju Stasiun Cilebut, sekitar 20 menit ke Sentul International Convention Center (SICC), serta sekitar 30 menit menuju Institut Pertanian Bogor (IPB).
Andri menjelaskan, legalitas menjadi salah satu fokus utama perusahaan sebelum memulai pembangunan. Saat ini proyek Emerald Cimanggu telah mengantongi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dengan Nomor SK-PBG-327106-26052026-001.
Baca Juga: Rancamaya Square, Destinasi Wisata dan Gaya Hidup Terbaru di Kota Bogor
Menurutnya, langkah tersebut penting untuk memberikan kepastian hukum sekaligus meningkatkan kepercayaan masyarakat yang saat ini semakin selektif dalam memilih hunian.
“Legalitas yang lengkap menjadi salah satu bentuk perlindungan bagi konsumen. Kami ingin masyarakat merasa tenang dan yakin saat memutuskan membeli rumah di Emerald Cimanggu,” katanya.
Senada dengan hal tersebut, Dodi Pramono menegaskan bahwa aspek legalitas merupakan fondasi utama yang selalu diterapkan Emeraldland Development dalam setiap proyek yang dikembangkan.
“Kami memahami bahwa saat ini masyarakat semakin kritis dalam memilih properti. Karena itu, kami memastikan seluruh proses pengembangan berjalan sesuai regulasi sehingga konsumen memperoleh kepastian dan perlindungan hukum yang jelas,” ungkap Dodi.
Ia menambahkan, Emeraldland Development telah membuktikan diri sebagai pengembang yang berkomitmen dan terpercaya di kawasan Bogor Raya. Hal tersebut tercermin dari tingginya minat pasar terhadap berbagai proyek yang dikembangkan perusahaan serta rekam jejak yang kuat dalam merealisasikan pembangunan sesuai rencana.
Menurutnya, Emerald Cimanggu merupakan kelanjutan dari kesuksesan sejumlah proyek sebelumnya, seperti Emerald Cilebut yang telah terjual habis, serta Emerald City yang telah mencapai sekitar 80 persen penjualan dan memasuki tahap serah terima unit kepada konsumen. Selain itu, Emeraldland Development juga mengembangkan sejumlah proyek lain, antara lain Emerald Residence Tangerang, Emerald Terrace Bekasi, dan Emerald Neopolis Karawang.
“Keberhasilan proyek-proyek sebelumnya menjadi bukti kepercayaan konsumen terhadap kualitas produk dan komitmen kami dalam menghadirkan hunian yang nyaman serta bernilai investasi,” ujarnya.
Baca Juga: Pertama di Kota Wisata Cibubur, Hunian Premium Ini Dilengkapi dengan Lift dan Kolam Renang Pribadi
Dodi menambahkan bahwa Emerald Cimanggu diproyeksikan menjadi salah satu kawasan hunian unggulan baru di kota Bogor yang mampu memberikan nilai tambah bagi masyarakat dan kawasan sekitarnya.
“Kami tidak hanya membangun rumah, tetapi juga membangun sebuah kawasan yang mampu meningkatkan kualitas hidup penghuninya. Dengan lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan konsep pengembangan yang matang, kami optimistis Emerald Cimanggu akan menjadi pilihan utama masyarakat yang mencari hunian di Kota Bogor,” kata Dodi.
Untuk mendukung pemasaran di tengah kondisi ekonomi yang masih menantang, perusahaan menghadirkan berbagai promo menarik bagi konsumen. Di antaranya gratis BPHTB, AJB, balik nama, sertifikat hak milik (SHM), subsidi biaya KPR, DP 0 persen, canopy, AC, IPL gratis satu tahun, hingga smart door lock.
Saat ini pembiayaan perumahan Emerald Cimanggu didukung oleh Bank BTN sebagai mitra perbankan utama.
Baca Juga: Memperkuat Legalitas Hak Atas Tanah dengan Persyaratan Pembuatan Sertipikat
Terkait target serah terima unit, pengembang menargetkan konsumen pertama dapat menerima unit rumah mereka pada November 2026.
Dodi optimistis kehadiran Emerald Cimanggu tidak hanya akan memenuhi kebutuhan hunian masyarakat, tetapi juga memberikan dampak positif bagi perkembangan kawasan Cimanggu dan perekonomian masyarakat sekitar melalui terciptanya aktivitas ekonomi baru selama proses pembangunan maupun setelah kawasan beroperasi.
“Kami mengajak masyarakat yang sedang mencari hunian di Kota Bogor untuk memanfaatkan momentum saat ini. Selain mendapatkan berbagai promo menarik, konsumen juga dapat memiliki hunian di kawasan yang sedang berkembang pesat dengan potensi kenaikan nilai investasi yang sangat baik di masa depan,” pungkas Dodi. (ZH-1).
