Jakarta—IH: Berbagai strategi dilakukan PT Metropolitan Land Tbk. untuk mencapai target penjualan perumahan Metland Menteng yang berlokasi di kawasan Cakung, Jakarta Timur sebesar Rp190 miliar di tahun 2016. Di semester dua ini, Metland Menteng meluncurkan new release tipe Lavanda berukuran luas tanah (LT) 90 m2 dan luas bangunan (LB) 69 m2 yang dipasarkan seharga Rp1,1 miliar.
 
Acara new release rumah tipe Lavanda akan dilakukan di marketing gallery Metland Menteng, awal Agustus lalu. Pada saat new release Metland Menteng akan memberikan hadiah kepada pembeli rumah berupa free 2 Carport dan 2 Canopy serta Air Conditioning (AC) tiap kamar jika memenuhi syarat yang ditetapkan.
 
“Kami optimis target penjualan bisa tercapai. Untuk itu berbagai strategi akan kami jalankan. Selain memasarkan rumah ready stock siap huni yang dipasarkan dengan harga mulai dari Rp1,3 miliar hingga Rp3,7 miliar, kami juga memasarkan rumah indent,” ujar Edwin H. Wardhana, General Manager Metland Menteng.
 
Edwin menambahkan, “Kami juga optimis pasar properti akan semakin membaik seiring semakin membaiknya kondisi ekonomi, ditambah dengan adanya kebijakan Tax Amnesty yang diharapkan berdampak pada perputaran roda ekonomi dan meningkatnya daya beli ke sektor properti.”
 
Rumah tipe Lavanda, kata Edwin, memiliki beberapa keunggulan yakni memiliki kamar tidur 1 di atas dan 1 di bawah yang cocok bagi orang tua atau yang sedang memiliki bayi. Kamar utama berada di atas yang memiliki balkon sehingga dapat lebih menikmati udara pagi atau malam dan dilengkapi pula dengan kamar mandi di dalam. Lalu luas bangunannya yang pas yakni 69 m2 sehingga down payment (DP) KPR bisa 10% sesuai ketentuan Bank Indonesia (BI).
 
”Rumah tipe Lavanda berada di cluster baru yakni Victoria yang merupakan cluster dengan posisi paling depan dan sangat dekat dengan fasilitas-fasilitas utama, seperti Clubhouse, Food Corner dan Area Komersial. Selain itu memiliki 2 Carport dan diberikan pula 2 Canopy serta AC di tiap kamar,” kata Edwin.
 
”Untuk meningkatkan dan mempercepat penjualan kami mengeluarkan kemudahan berupa pembayaran DP. Untuk rumah indent, DP sebesar 10% yang bisa dicicil hingga 15 X dan untuk rumah siap huni, DP sebesar 15% yang bisa dicicil 12 X. Selain itu, kami masih mempertahankan harga mulai Rp1,1 miliar,” ujar Edwin.
 
Selain memasarkan rumah siap huni dan rumah tipe baru Lavanda, diperkirakan bulan Agustus 2016 PT. Metropolitan Land Tbk. juga akan segera membuka marketing gallery yang berlokasi di kawasan Kelapa Gading, tepatnya di pertokoan Kelapa Gading, di Jalan Boulevard Raya LA 4/6, persis didepan La Piazza Kelapa Gading. Marketing gallery akan didukung oleh aplikasi mobile yang dapat dilihat melalui televisi. Dengan mobile app yang juga dapat diunduh di playstore atau IOS, konsumen dapat melihat mulai dari masterplan hingga show unit yang berada di proyek.
 
“Kami membuka marketing gallery Metland Menteng di kawasan Kelapa Gading dengan investasi Rp1,5 miliar dengan tujuan untuk memperluas jaringan pemasaran dan mendekati target market,” ujar Edwin. Selama ini pembeli rumah di Metland Menteng, kata Edwin, sebanyak 30% berasal dari kawasan Kelapa Gading. Pembeli lainnya berasal dari daerah Sunter, Cempaka Putih, Cakung, Duren Sawit, Pulomas dan Cipinang.
 
Lebih lanjut Edwin mengatakan, keunggulan yang dimiliki perumahan Metland Menteng antara lain lokasinya masih di dalam kota Jakarta dan sangat strategis, tepatnya di Jalan Hamengkubuwono IX Kav.26, Cakung, Jakarta Timur, dan hanya selangkah dari pusat pemerintahan kota Jakarta Timur.
 
Aksesibilitasnya pun sangat baik. Bisa dicapai melalui berbagai arah, baik melalui jalan tol maupun non tol. Jika melalui jalan tol, lokasi Metland Menteng hanya selangkah dari pintu tol Cakung Barat dan atau tol Cakung Timur dengan akses tol JORR yang terhubung dengan kawasan segitiga emas Jakarta dan arah ke selatan menuju TB Simatupang-Pondok Indah.
 
Juga sangat dekat ke tol Cikampek menuju Bekasi dan Bandung serta akses ke Mangga Dua maupun Bandara Soekarno-Hatta yang saat ini sedang dalam masa pembangunan (akses tol Cakung-Tanjung Priok). Sementara untuk akses non tol, lokasi Metland Menteng hanya berjarak 6 Km dari Kelapa Gading, Kantor Walikota Jakarta Timur dan Pelabuhan Tanjung Priok.
 
Bahkan akses ke Kelapa Gading sudah semakin mudah dan dekat dengan adanya jalan tembus melalui jalan Tipar Cakung. Dalam radius 1-2 km dari perumahan Metland Menteng, akan ditemui pusat perbelanjaan AEON Mall (on progress), LuLu Departemen Store, Giant, Carrefour, Courts, Electronic City, RS. Mayapada (on process), Hotel Santika, Sekolah BPK Penabur, Sekolah Al Azhar, Sekolah Global Mandiri dan Sekolah Negri Favorit serta semua fasilitas modern yang dibutuhkan para konsumen.
 
Selain itu, perumahan Metland Menteng juga memiliki banyak fasilitas yang dapat memudahkan penghuni memenuhi berbagai kebutuhan hidupnya. Antara lain fasilitas sekolah Santo Yoseph, mulai dari jenjang playgroup hingga SMU. Lalu sarana hiburan keluarga, club house, rekreasi kuliner, area perkantoran, bisnis dan perbankan, area komersial, serta sarana olahraga tersedia lengkap di Metland Menteng.
 
Ditambah wahana rekreasi waterpark, Waterland, yang berada di dalam kawasan Metland Menteng, memungkinkan penghuni untuk tidak perlu pergi jauh lagi untuk bisa menikmati sarana rekreasi air. Selain itu, keberadaan taman dan hutan kota membuat udara di lokasi perumahan tetap segar, seperti suasana di pedesaan. Setiap cluster dilengkapi akses pintu tunggal yang dijaga oleh security selama 24 jam, sistem keamanan dengan CCTV dan playground, lingkungan yang memperhatikan kenyamanan dengan rumah tanpa pagar, taman yang luas, dan lingkungan yang hijau.
 
”Banyaknya keunggulan yang dimiliki ini membuat Metland Menteng semakin diminati masyarakat sebagai tempat tinggal,” kata Edwin. Sejak dikembangkan pada 1994, dari total luas lahan 135 hektar, sampai saat ini sudah terbangun 63%-nya. Sebanyak 2700 unit rumah sudah terbangun dan Metland Menteng saat ini sudah dihuni 2600 Kepala Keluarga (KK). Segmen pasar yang dibidik Metland Menteng adalah kalangan menengah ke atas seperti pengusaha dan para eksekutif muda.