Dibandingkan kawasan lain di sekitar Jakarta, Jakarta Garden City (JGC) bisa dikatakan paling lengkap dan paling siap bagi semua kalangan, tak terkecuali bagi para milenial maupun Gen Z.
JAKARTA, www.indonesiahousing.id – BISNIS properti di kawasan timur Jakarta yang meliputi daerah Jakarta Timur, Bekasi, Cikarang hingga Karawang relatif tertinggal jika dibandingkan dengan kawasan penopang Jakarta lainnya. Citra koridor timur sebagai kawasan macet dan crowded dengan kualitas udara yang buruk, dianggap menjadi nilai minus kawasan ini. Ditambah lagi, kawasan timur Jakarta selama ini merupakan gudangnya kawasan industri dan dihuni ratusan ribu pekerja pabrik. Ini membuat laju bisnis properti terutama yang membidik kalangan menengah atas sedikit tertahan.
Tapi itu dulu. Sekarang kondisinya sudah jauh berbeda. Kawasan timur Jakarta termasuk Bekasi hingga Karawang mulai dan terus bersolek. Persoalan-persoalan yang selama ini membelenggu perlahan tapi pasti mulai teratasi. Pembangunan infrastruktur yang masif di wilayah koridor timur Jakarta dalam beberapa tahun belakangan ini menjadi pemicu cepatnya kawasan itu bangkit untuk mengejar ketertinggalan dari kawasan selatan, barat dan utara Jakarta yang selama ini menjadi lokasi favorit end user maupun investor properti.
Baca Juga: LRT Jabodebek Dongkrak Harga Rumah di Bekasi hingga 5,8 Persen
Pandangan dari CEO Indonesia Property Watch Ali Tranghanda kian menguatkan hal itu. Dalam sebuah kesempatan, Ali pernah mengungkapkan, dari kacamata industri properti, kawasan timur Jakarta memang relatif tertinggal ketimbang wilayah barat dan selatan Jakarta. Padahal, sesungguhnya koridor timur memiliki potensi keunggulan dan kelebihan yang bahkan tidak dimiliki kawasan lain di sekitar Jakarta. Salah satunya, ia menyebutkan, dari segi geografis, timur Jakarta merupakan pintu gerbang yang menghubungkan kawasan Jakarta ke berbagai kota besar di Pulau Jawa.
Dulu, potensi itu belum tergarap optimal. Namun kini, terutama dipicu oleh pembangunan infrastruktur yang begitu masif dan gencar di wilayah itu, semua potensi dan keunggulan koridor timur Jakarta satu-persatu mulai ‘keluar’. “Secara umum kawasan koridor timur ini harus dibranding atau disosialisasikan karena sangat banyak kelebihan yang dapat diexpose,” ucap Ali.
Baca Juga: Potensi Properti di Koridor Timur Jakarta Semakin Menjanjikan
Benar saja, ketika potensi-potensi itu mampu dioptimalkan, industri property di koridor timur Jakarta terus bertumbuh. Aset-aset properti unggulan bermunculan. Jarak ketertinggalan dengan kawasan utara, barat bahkan Selatan Jakarta pun mulai mendekat. Bahkan mungkin pada beberapa sisi sudah mampu mengimbangi atau malah melampaui. Ibarat berlian, yang mulanya hanyalah batu biasa, setelah diasah dan ditempa, ia menjadi istimewa karena kilaunya yang memancar.
Seiring dengan perkembangan itu, kawasan hunian yang membidik segmen kelas menengah dan kelas menengah atas di kawasan itu pun terus bermekaran. Tidak hanya pengembangan dalam skala kecil, tapi juga pengembangan kawasan skala kota. Kini tak sulit menemukan kawasan pengembangan properti di koridor timur yang tak sekadar menyediakan hunian, tapi juga dengan kelengkapan fungsi yang lain seperti pusat bisnis, gaya hidup, industri, dan lapangan kerja.
Baca Juga: New Township Vasaka City di Timur Jakarta Mulai Dibangun
Salah satu pengembangan skala kota (township) yang menjadi sorotan positif saat ini ialah Jakarta Garden City (JGC). Dikembangkan sejak 2007, kawasan perumahan JGC terus bertumbuh sangat progresif dan signifikan. Intensifikasi pembangunan berbagai produk properti, baik hunian maupun komersial berikut fasilitas pendukung lainnya terus berlanjut hingga kini.
Alhasil, kawasan perumahan seluas 370 hektare yang dikembangkan PT Mitra Sindo Sukses, anak perusahaan PT Modernland Realty Tbk tersebut, terus berkembang menjadi kawasan hunian dan komersial yang nyaman, aman, dan dapat meningkatkan kualitas hidup penghuninya. “Jumlah hunian yang sudah kami kembangkan di Jakarta Garden City sudah mencapai sekitar 3.000 unit. Lebih dari 2.000 unit di antaranya telah dihuni,” ujar Direktur Utama PT Mitra Sindo Sukses, Kelvin O Lesmana.
Baca Juga: Modernland Realty Raih The Best in Marketing Campaign di Ajang Marketing Award 2023
Kelvin menjelaskan, kawasan Jakarta Garden City dirancang dengan mengadopsi kawasan hijau (green property). Implementasi itu dapat terlihat dari hunian dan komersial yang dikembangkan dengan mengusung keseimbangan kawasan. Tak heran, jika JGC saat ini menjelma sebagai sebuah destinasi gaya hidup di lingkungan mandiri, yang ideal untuk tempat tinggal, bekerja, rekreasi dan belajar di tengah hijaunya lingkungan.
“Lingkungan kawasan JGC sangat mendukung gaya hidup sehat. Apalagi kawasan hijaunya tetap dijaga seluas 30 persen dari total area yang dikembangkan. Tidak hanya itu, JGC memiliki danau seluas 15 hektare, lengkap dengan lake-side garden seluas 7 hektare sehingga lingkungan terasa asri dengan udara yang sehat tanpa polusi. Dengan begitu penghuni menjadi sehat, baik jiwa maupun raga,” terangnya.
Tak hanya itu, lingkungan dan tata bangunan setiap klaster di dalam township juga dirancang sedemikian nyaman dan asri. Dengan mengusung konsep hijau dan berwawasan lingkungan, disediakan taman rindang yang menghubungkan antarblok hunian, lengkap dengan jogging track dan taman bermain anak.
Baca Juga: Resmi, Kota Wisata Jadi Satu-satunya Township dengan Gerbang Tol Langsung di Cibubur
Kawasan JGC dikelola oleh estate management yang profesional. Jangan kaget bila Anda melihat lingkungan klaster ditata begitu rapih dan bersih. Kenyamanan itu dilengkapi pula dengan sistem keamanan 24 jam dan akses gerbang klaster satu pintu (one gate system) yang memberikan jaminan keamanan.
Kelvin mengatakan semua fasilitas itu dihadirkan untuk memenuhi ekspektasi konsumen yang mendambakan kehidupan yang seimbang sekaligusmenjadi simbol kemapanan dan bersahaja bagi yang memilikinya. Konsep pengembangan township JGC ini juga diyakini sesuai dengan kriteria yang diidamkan para kaum milenial dan dan Gen Z.
Baca Juga: Baru Dirilis, Rumah Milenial Besutan Arrayan Group Ini Ludes Terjual
“Bagi mereka, hunian yang mengedepankan estetika selalu menjadi pilihan. Pasalnya, para milenial bukan hanya menganggap rumah sebagai tempat tinggal melainkan juga tempat untuk berkreasi sesuai konsep hunian yang diinginkan,” paparnya.
Ditunjang Fasilitas dan Infrastruktur Memadai
Pesatnya perkembangan infrastruktur di koridor timur Jakarta secara tidak langsung juga telah menjadikan kawasan perumahan JGC sebagai pintu gerbang terdepan bagi kawasan koridor timur Jakarta saat ini. JGC kini telah terintegrasi langsung dengan berbagai fasilitas infrastruktur serta berbagai objek vital di sepanjang koridor timur Jakarta. Aksesibilitas JGC boleh dikatakan terlengkap di koridor timur Jakarta. Karena itu cukup masuk akal jika jumlah investor global yang memilih JGC sebagai lokasi investasi mereka terus bertumbuh dalam kurun waktu lima tahun terakhir.
Dinamika perubahan community development ini bisa dibilang yang terbaik di Jakarta Timur saat ini. Masifnya pengembangan infrastruktur, penambahan berbagai fasilitas di JGC dan peningkatan segmentasi pasar dari middle class menjadi middle up hingga high class yang dipicu oleh sinergi Global Strategy Partners dalam pengembangan kawasan JGC pada Akhirnya diyakini mampu meningkatkan nilai investasi properti.
Baca Juga: Indonesia Promosi Infrastruktur Berbasis Energi Hijau di World Water Forum ke-10
Dengan segala keunggulan dan potensinya tersebut, kiranya sangat wajar jika pamor kawasan timur khususnya kawasan township JGC semakin cemerlang di mata end user dan menjadi opsi investasi yang lebih baik untuk saat ini. Apalagi dari sisi harga, wilayah timur Jakarta masih cukup affordable jika dibandingkan dengan wilayah lain.
Karena alasan itu juga, PT Modernland Realty Tbk sebagai induk perusahaan PT Mitra Sindo Sukses begitu percaya diri menawarkan kesempatan kepada investor untuk ikut mengembangkan JGC menjadi Global City. Perusahaan properti yang telah sukses mengembangkan beberapa kota mandiri di beberapa lokasi Jabodetabek tersebut telah membuka kesempatan bagi investor untuk memiliki commercial investment di central business district (CBD) JGC serta di beberapa lokasi strategis lain.
Baca Juga: Fasilitas dan Akses Makin Sempurna, Kawasan Darmawangsa Residence Kian Manjanjikan
Dulu, barangkali tak ada yang menyangkal bakal ada Global City di kawasan timur Jakarta. Bagi sebagain orang, mungkin itu hanya angan-angan. Tetapi kini, angan-angan itu sudah mulai menemukan jalan melalui pengembangan Jakarta Garden City. Dengan segala konsep dan strategi pengembangannya, kawasan itu tengah membuktikan bahwa mewujudkan Global City di koridor timur Jakarta bukanlah sekadar angan-angan. Bukan pula sebatas mimpi. (zalhanif)
