BP Tapera – JHF Gelar Seminar TOD: Penerapan konsep Transit Oriented Development (TOD) diyakini dapat mewujudkan integrasi kawasan hunian dengan optimalisasi sarana transportasi umum untuk mewujudkan kota yang efisien, produktif, dan sehat. (Foto: Ilustrasi/Istimewa).
JAKARTA, www.indonesiahousing.id – JAPAN HOUSING FINANCE (JHF) dan BP Tapera berkolaborasi menggelar Seminar Transit Oriented Development (TOD), Senin (26/8), di Kantor BP Tapera Menara Sudirman, Jakarta Selatan. Dalam rangkaian diskusi tersebut, dipaparkan bahwa Transit Oriented Development (TOD) begitu penting, karena merupakan konsep pengembangan atau-pun pembangunan kota dengan memaksimalkan penggunaan lahan yang terintegrasi serta mempromosikan penggunaan angkutan umum massal berbasis rel dan gaya hidup sehat, seperti berjalan kaki dan bersepeda.
Baca Juga: Menilik Potensi Investasi di Kawasan Terintegrasi ‘City within a City’ di Gading Serpong
Komisioner BP Tapera, Heru Pudyo Nugroho dalam sambutannya menyampaikan, Penerapan konsep Transit Oriented Development (TOD) ditujukan untuk mewujudkan integrasi kawasan hunian dengan optimalisasi sarana transportasi umum untuk mewujudkan kota yang efisien, produktif, dan sehat.
“Konsep ini sangat relevan untuk konsep hunian di kawasan perkotaan khususnya Jakarta. Hal ini mengingat semakin maraknya perkembangan permukiman penduduk di wilayah sub urban seputar Jakarta, yang sebagian penduduknya memiliki beberapa aktivitas di kota. Namun untuk mewujudkan hal tersebut, perlu adanya sinergisitas dan kerjasama yang solid dari para pemangku kepentingan dan mitra strategis,” ungkap Heru.
Lebih lanjuta Heru memaparkan, BP Tapera sebelumnya telah bersinergi dengan JHF sebagai otoritas pemerintah Jepang yang bergerak di bidang pembiayaan primer dan sekunder perumahan, sejak Desember 2023. Kerjasama ini ditandai dengan penandatanganan Nota Kesepahaman dan Kerja Sama tentang perumahan subsidi, dan terus berkembang hingga saat ini.
Baca Juga: BP TAPERA – Japan Housing Finance Agency Jalin Kerja Sama Terkait Perumahan Subsidi
“BP Tapera berharap dengan adanya seminar ini, bisa menghasilkan manfaat tidak hanya bagi BP Tapera dan JHF saja, namun juga bagi ekosistem perumahan dan stakeholder terkait, sebagai referensi yang melengkapi upaya penerapan konsep TOD di Indonesia,” imbuhnya.
Solusi Persoalan Urbanisasi
Pada kesempatan yang sama, Direktur Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Pekerjaan Umum dan Perumahan, Triono Junoasmono, mengungkapkan, Kementerian PUPR berkomitmen untuk mendukung pengembangan dan implementasi proyek berkonsep TOD di seluruh Indonesia.
“Karena kami sangat yakin bahwa pengembangan dengan konsep TOD dapat berkontribusi signifikan terhadap solusi permasalahan urbanisasi yang pesat,” ujarnya.
Baca Juga: Sederet Alasan Mengapa Poins jadi Destinasi Kuliner Favorit di Kawasan TOD Lebak Bulus
Fenomena urban sprawl di beberapa kota besar Indonesia menurut Triono, menyebabkan adanya perkembangan permukiman penduduk yang sebagian penduduknya memiliki beberapa aktivitas di kota. Hal ini tentunya akan menambah permasalahan mobilitas di kota seperti meningkatnya kemacetan dan lainnya. Terlebih jika kota tersebut tidak menyediakan fasilitas transportasi umum yang berdampak pada ketergantungan masyarakat terhadap kendaraan pribadi dalam melakukan perpindahan atau mobilitas.
“Oleh sebab itu, diperlukan adanya penerapan konsep Transit Oriented Development (TOD) guna mengurangi penggunaan kendaraan pribadi dan mewujudkan optimalisasi penggunaan transportasi umum,” imbuhnya.
Baca Juga: Kementerian PUPR Dorong Penanganan Kawasan Perumahan Secara Terpadu di Bangli
Ia juga berharap pihak swasta dapat saling berkolaborasi dalam memberikan bantuan Perumahan berbasis TOD, sehingga meningkatkan kualitas kehidupan bagi masyarakat dengan lingkungannya.
“Dengan pengembangan konsep TOD ini juga akan dapat mendorong pertumbuhan ekonomi, serta memastikan akses terhadap perumahan yang terjangkau bagi semua, khususnya segmen berpendapatan rendah dan menengah. Dan dengan semakin terintegrasinya transportasi di Jabodetabek, membuka peluang untuk membangun perumahan berorientasi transit, sehingga terbentuk pembangunan perkotaan yang berkelanjutan,” terang Triono.
.Baca Juga: Hadirkan Fasilitas Kesehatan Berkualitas Internasional, Mayapada Hospital Jakarta Timur Gelar Groundbreaking
Mori Hiromitsu, pembicara dari Jabodetabek Urban Transportation Policy Integration Phase 3 (JUTPI-3), pada kesempatan itu menjelaskan, penyediaan perumahan secara cepat dan berkelanjutan merupakan isu yang mendesak di Indonesia. Menurutnya, yang menjadi tantangan utama dalam pasokan perumahan di Indonesia adalah penggunaan lahan kosong yang belum dimanfaatkan secara efektif, pengembangan lahan perumahan yang terintegrasi dengan pengembangan jalur kereta api, kurangnya dana, dan rendahnya permintaan untuk apartement/kondominium bertingkat tinggi.
Mori Hiromitsu juga menyampaikan, dari pengalamannya di Jepang, pemerintah Jepang melakukan pengembangan lahan perumahan yang terintegrasi dengan pengembangan jalur kereta api. “Untuk mengatasi kurangnya dana, pemerintah Jepang mendirikan Japan Housing Corporation, Penggunaan dana berbunga rendah jangka panjang, menyediakan pasokan perumahan sewa yang terencana,” ucapnya.
Baca Juga: Sinar Mas Land Gandeng Investor Jepang Kembangkan Office Portfolio Partnership di Jakarta CBD Area
Sementara itu, Director General International Affairs and Research Department JHF, Date Yuji mengungkapkan, konsep pengembangan TOD memiliki potensi untuk mengatasi permasalahan backlog yang menjadi agenda utama Pemerintah Indonesia.
“Dalam hal ini untuk mendukung BP Tapera beserta ekosistemnya, JHF yang berkolaborasi dengan UR dan JUTPI akan terus mendukung upaya mengembangkan Urban City dengan berinteraksi dan kolaborasi secara efektif dengan para pihak yang terlibat,” pungkasnya. (zh1).
